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富力集团成立30周年总结大会:同舟共济勇拼搏,坚定信心迎春来

2024.04.10
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敢为人先,旧城焕新筑强基;

南拓北进,多元并举创格局;

三十而"励",风雨同舟守初心;

携手共进,征途万里再奋蹄。

近日,富力集团召开成立三十周年总结大会,公司创始人——张力先生、李思廉先生在会上发表讲话,总结过去、聚焦当下,分析当前外部环境及公司运营、发展策略,感谢富力人三十年来的团结敬业和辛勤努力,并鼓励全体富力人继续鼓足干劲、坚定信念,携手穿越市场周期,迎接长风破浪时。

集团创始人致辞

张力先生致辞

李思廉先生致辞

今年是富力集团成立三十周年。自1994年打造第一个项目广州富力花园起,富力从一个仅有2万㎡的住宅楼盘起家,一路稳扎稳打、发展壮大,如今已成为累计交付面积超1亿㎡、小区业主超400万人、总资产规模逾3300亿元、多元化发展的综合性集团。这些成绩的取得,全赖富力人上下一心、辛勤耕耘,大家一步一个脚印,携手走过整整三十个年头。

通过这个简单而隆重的总结大会,各地管理班子济济一堂,共同见证富力集团成立三十周年,同时,也为在低迷的行业环境中坚持奋战的富力人加油鼓劲。

当前,房地产行业仍在延续下行趋势,市场信心和预期亟待修复。面对复杂多变的环境,信心与斗志比黄金更重要!我们要坚定信念,百折不挠,鼓足干劲与工作激情,风雨同舟,砥砺前行。

敢为人先,匠心独运

奋力推动城市更新发展

三十年来,我们富力人开创了许许多多的行业先河。我们被业界誉为广州“旧改之王”,一直引领城市更新建设浪潮。仅在成立之初的1994年到2001年间,我们就将市区内10多座旧厂房原址改造为一个个全新的宜居社区和商业综合体,让广州市民拥有更舒适的生活空间。

2002年初进入北京之时,我们在东三环旧厂原址上打造了一座超大型宜居社区——北京富力城,引入南北通透的板楼设计、大落地窗采光、室内精装修、江南水乡式园林绿化等,提升了居住格调与品质,大受当地居民欢迎。自此,我们以南派建筑设计的新理念打开了北方市场,并逐步向全国推广。

商业方面,我们从2003年起率先布局珠江新城CBD,陆续打造了超甲级写字楼、国际豪华酒店及大型购物中心等逾20个项目,汇聚了国内外头部企业进驻营商,助力了城市中央商务区的蓬勃发展,塑造了企业与总部城市共赢共荣的典范。

三十年间,富力人克服了重重困难和挑战,累计打造超过450个标杆精品项目,深度参与了城市的建设发展过程,也锻造了富力人的实干与才学。

稳健的经营与充沛的储备

是穿越行业周期的底气

秉承稳中求进的经营理念,集团近年来持续降低负债规模及杠杆,国内有息负债已从2018年的约1600亿下降到现在的800多亿,与经营体量相比,债务规模不大,总体风险可控。

同时,集团拥有总建面约600万㎡营运中的优质经营性物业,并在北京、广州、上海、天津等地拥有数十万平方米将完工的优质经营性物业,资产价值和预期回报可观,抗风险能力强。

目前,集团未售土地储备货值逾7000亿元,主要分布在增长空间较大的一二线城市和潜力城市,以及大湾区、京津冀及西北等核心城市群的城市更新项目。此外,旗下大量现楼及准现楼、部分可整体转让的大宗资产及可盘活资产等,也具有很强的变现能力。

尽管当前市场低迷带来短期流动性压力,对公司的经营造成了挑战。但集团整体发展稳健、资产扎实,相信凭借大量优质的经营性物业、充足的土地储备及可售货量,有充足的底气穿越周期,保障未来发展。

德才兼备的人才

是集团最宝贵的资源

经营企业如同运筹棋局,而优秀的人才就如同兵车马炮士象将,在棋盘上冲锋陷阵、各显神通。

我们拥有的最大的财富,是众多对企业忠心耿耿、品德与才干兼优的人才,他们是集团行稳致远的最宝贵资源。集团数十年如一日地注重对管理人才的培养,时至今日,集团各管理条线人才济济,均具备过硬的专业能力、高度的凝聚力。

公司各地的管理班子中,很多是从大学毕业时便加入到富力大家庭的“富力星”,跟随集团业务发展壮大而茁壮成长,目前均已成为独当一面、坐镇一方的高管精英,正值当打之年,成为支撑集团稳健发展的坚实根基和核心保障。

开源节流,响应政策

全力以赴履行企业责任担当

面对当前暂时的流动性困难,我们务必坚持开源节流,优化支出结构,厉行节约,并须进一步加强销售去化,优化自持物业的运营管理,提升效能和收益水平。

同时,更加要扎扎实实做好保交付工作。交付是集团对业主的承诺,是建立企业品牌声誉的根基,更是企业的责任担当。集团各级管理班子务必要高度重视交楼工作,坚持以客户需求为核心,想方设法做好工程资金保障,加强施工组织、质量管控与安全生产,协调各项资源推进项目建设,为将美好家园交予业主而全力以赴。

今年年初,住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,给房企带来了新的政策支持。新的机制对房地产企业、项目和购房者来说,都将起到帮助作用和信心支撑。我们的各个管理班子务必高度重视,积极响应国家政策,抓紧“白名单”的上报窗口期,加大与金融机构的沟通力度,灵活调整融资思路,全力保障项目开发建设的资金需求,确保兑现交付承诺。

齐心协力,奋发有为

共续新篇未来可期

携手同心,砥砺共进

企业的成长和发展离不开国家政策的支持与托举。三十年前,富力随着国家土地制度改革、住宅商品化的起步应运而生。顺应城市的发展需求和政策东风,富力把握时代机遇,把党的发展理念贯彻到企业发展中,深耕美好人居和美好城市事业,一步步稳健成长至今。

秉承着“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的发展战略,我们以匠心投身于城市建设,在地产开发、酒店发展、商业运营、文体旅游、医疗康养及设计建造等领域多元发展,持续为人们的美好生活赋能。践行“至善共生”的理念,我们同时将专业、精准、持续的公益善举视为企业文化和精神的重要组成部分,牢记社会责任,持续将企业发展的成果回馈社会、服务社会、回报群众。

展望未来,信念不改。富力走过了三十年,张力先生、李思廉先生两位创始人也相识相知了三十五年,彼此精诚合作、携手共进,带领富力人共同奋斗、追逐梦想。尽管地产行业仍面临诸多前所未遇的不确定性,但两位大家长拥有坚定的信心和充足的能力,将继续带领全体富力人披荆斩棘、攻坚克难,续写砥砺奋进的新篇章!

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